Рейтинг доступной и недоступной недвижимости

Экспертами компании EVANS был дан анализ рынка жилой недвижимости более чем 40 стран мира и составлен рейтинг регионов, в которых купить квартиру и дом для местных жителей является еще недостижимой мечтой либо наоборот реальной действительностью. Соотношение стоимости недвижимости к доходам населения – основа для расчета доступности жилья. Этот показатель учитывает насколько соответствуют цены на условный средний дом или квартиру, в зависимости от страны, к среднему доходу семьи после того, как будут уплачены все налоги, и выражается количеством лет, необходимым для покупки своего жилья.

Для расчетов брались только средние показатели, поэтому результаты проведенного исследования дают только общую картину о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей.

Топовая пятерка стран, где недвижимость недоступна для жителей:

• В Марокко средняя стоимость жилой недвижимости составляет 144 800 евро, а средний годовой доход семьи – 2145 евро. Поэтому именно эта страна вышла на первое место по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости. Купить обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.
• В Пакистане средняя стоимость жилой недвижимости составляет 74 953 евро; а средний годовой доход семьи – 1846 евро. Отсюда следует, что Пакистан выходит на вторую позицию по недоступности покупки недвижимости. Ее гражданин способен будет купить квартиру только через 40,6 лет работы.
• В Черногории средняя стоимость жилой недвижимости оставляет 151 155 евро; со средним годовым доходом семьи в 5038 евро. Купить жилье и осуществить свою мечту черногорец может, откладывая зарплату на протяжении 30 лет.
• В Белоруссии средняя стоимость жилой недвижимости составляет 90 000 евро, при этом средний годовой доход семьи – 3203 евро. Поэтому Белоруссия вышла на предпоследнее место. Жителю республики придется откладывать средства для покупки квартиры 28,1 лет.
• В России, в частности в Москве, средняя стоимость жилой недвижимости составляет 303 151 евро, когда в регионах - 64 102 евро, и средний годовой доход семьи в столице достигает 11 615 евро, а в регионах – 3080 евро. Таким образом, Россия замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья. Среднестатистическому россиянину понадобится 26,1 лет, чтобы купить недвижимость в своей стране.

Топовая пятерка стран, где недвижимость доступна для местных жителей

• Открывает рейтинг самого доступного жилья Америка. Так, в США средняя стоимость жилой недвижимости составляет 95 536 евро, а средний годовой доход семьи – 35 384 евро. Купить квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы.
• На второе место рейтинга со средней стоимостью жилой недвижимости в 33 516 евро и среднем годовым доходом семьи в 9 576 евро вышла Доминиканская Республика. Откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет, мечта доминиканца купить квартиру, станет реальностью.
• Чили занимает третью строчку среди стран с самой доступной для граждан недвижимостью. В Чили средняя стоимость жилой недвижимости составляет 45 794 евро, а средний годовой доход семьи - 11307 евро. Чилийцу нужно работать всего 4,05 года для того, чтобы стать собственником квартиры в этом регионе.
• Швеция наступает «на пятки» Чили по доступности жилья. В Швеции средняя стоимость жилой недвижимости составляет 119 536 евро, а средний годовой доход семьи - 28 461 евро. Здесь гражданин, имея средний доход, через 4,2 года сможет позволить себе купить квартиру.
• Бельгия – замыкает пятерку рейтинга. В Бельгии средняя стоимость жилой недвижимости достигает 121 723 евро, при этом средний годовой доход семьи составляет 28 307 евро. Поэтому у местного жителя уйдет 4,3 года, чтобы купить недвижимость в своей стране.

Также в рейтинг стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью вошли:

• Германия, где уйдет 4,4 года, чтобы стать собственником квартиры;
• Гондурас с 4,7 годами;
• В Бангладеш жителю понадобится 5,03;
• В ЮАР – на это уйдет 5,1;
• Кипр - 5,13;
• Австрия - 5,2;
• Швейцария - 5,4;
• Турция - 5,6;
• Бахрейн - 5,7;
• Эквадор - 5,8;
• Канада и Финляндия - 6, 2;
• Бразилия и Австралия - 6,3;
• Нидерланды - 6,5.

Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS отметила, что из рейтинга видно, что страны, в которых экономика развита и уровень жизни высок, находятся в списке стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью. Можно надеяться, что купить недвижимость россиянину будет более доступно, когда тем российской экономики начнет набирать свои обороты и «поползет» вверх.

Источник  rbc.ru

Снять квартиру Красногвардейский район