Победитель конкурса WEB-Realtor 2013
Позвонить нам: (812) 45 45 332

Надежное агентство недвижимости РусланД качественно проводит сделки с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге.

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Аренда Загородная недвижимость
Главная / Новости недвижимости / Квартира Брежнева выставлена на продажу
<< Предыдущая новостьК списку новостейСледующая новость >>

19.10.2011

Квартира Брежнева выставлена на продажу

В агентстве недвижимости «Century 21 Запад» отметили, что одна из квартир Леонида Брежнева, расположенная по адресу: Кутузовский проспект, 26 выставлена на продажу. Причем заявленная цена квартиры, которую ранее занимал генсек ЦК КПСС Леонид Брежнев составляет ни много ни мало, а восемнадцать миллионов рублей. Бывшая двухкомнатная квартира расположена в известном доме на Кутузовском проспекте в Москве. ( BFM.ru). 

В свою очередь, жилье генерального секретаря ЦК КПСС по нынешнем меркам относится к довольно скромному жилью, так как это всего лишь двухкомнатная квартира площадью в 54 квадратных метра. В свою очередь, риелторы пояснили, что ранее квартира была по площади несколько больше, но Леонид Ильич в свое время сделал попытку о расширении домашнего пространства: для этого он присоединил к своей квартире аналогичную «двушку», расположенную в соседнем четвертом подъезде.

Согласно одним данным, присоединенная половина предназначалась для дочери Галины, но опять же появлялись она там довольно редко. Согласно других данных, в этой половине проживал медицинский персонал Леонида Ильича. А после того как умер генсек, квартиру вновь разделили на две квартиры. В настоящее время бывшая квартира Брежнева вновь выставлена на продажу. 

Генеральный директор агентства «Century 21 Запад» Александр Мальцев сказал, что несмотря на то, что квартира Брежнева — уникальный исторический объект, на самом деле это обычная студия, имеющая хороший современный ремонт, лепнину и высокие потолки. С его слов, она уже вызвала интерес у нескольких человек, хотя конкретного предложения пока не от кого не поступало. (BFM.ru). 

Брежневский дом

Дом, расположенный по Кутузовскому проспекту 26 в рамках уже сложившихся традициях именуют «брежневским», хотя Леонид Ильич был не единственно важной персоной среди общего количества жильцов. Так, этажом выше жил глава КГБ Юрий Андропов, а впоследствии он стад генсеком, над его квартирой в свою очередь, располагались апартаменты главного идеолога КПСС Михаила Суслова. Опять же история, связанная с продажей квартиры Андропова в начале 2000-х - тоже была весьма шумной. Так как в СМИ было отмечено, что жилье не имело надлежащего оформления, поэтому после смерти жены Андропова было признано имуществом, у которого не было наследников. В 1990-х квартира была выкуплена у государства известным пианистом, народным артистом СССР Николаем Петровым, опять же имя собственника оставалось неизвестным до тех пор, пока он не решил продать свое жилье.

Квартира была выставлена на продажу в 2003 году. В то время в газете «Коммерсантъ» отмечалось, что владельцем была определена стартовая цена в 620 тысяч долларов, а с точки зрения некоторых участников рынка, ее реальная стоимость не превышала отметки в 310 тысяч долларов. За время продажи никто так и не купил квартиру, затем Николай Петров снял ее с продажи, а позже все-таки продал, но сделка была проведена без участия риэлторов, поэтому ее можно считать закрытой. 

С точки зрения директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Натальи Кац на стоимость квартиры влияет не имя владельца, а такие характеристики, как: качество дома и место его расположения, экология и транспортная развязка. С этой точкой зрения согласен и Александр Мальцев из «Century 21 Запад».

В свою очередь эксперт пояснил, что на спрос квартиры не всегда влияет имя собственника жилья. К основному фактору относится цена и ее соответствие рынку. Как считают некоторые обладатели квартир «с именем», что их квартира будет стоить в два раза выше, что их владельцем ранее были знаменитости. Эти квартиры вызывают свой интерес больше как антиквариат и все. С точки зрения одних людей, не стоит покупать старую вещь, когда другие ценят и приобретают ее. 

Опять же, как поведала BFM.ru Наталья Кац, «брежневский» дом пользуется спросом, но в первую очередь это из-за того, что на самом деле один из лучших, расположенных на Кутузовском проспекте. С квартир этого дома красивый вид на ММДЦ «Москва-Сити» со стороны набережной Тараса Шевченко, с торцевых сторон он находится в окружении тенистых дворов и, наконец, он относится к одному из немногих сталинских домов, где окончательно решен вопрос с местами для парковки. Квартиры, находящиеся в этом доме, продаются регулярно. Один квадратный метр в этом районе стоит от 7 до 9 тысяч долларов, а в «брежневском» доме — от 8 до 12 тысяч, в первую очередь на стоимость квартир влияют такие параметры, как этаж, метраж и видовые характеристики.


Источник bfm.ru



Снять квартиру Выборгский район