Безопасно вкладывать деньги в недвижимость Швейцарии

С точки зрения аналитиков компании EVANS, наиболее безопасно для россиян будет вкладывать свои инвестиции в недвижимость Швейцарии.

Прежде всего, такая безопасность связана с устойчивостью экономики и рынка недвижимости Швейцарии, так как цены на недвижимость в Швейцарии остаются на протяжении длительного времени стабильными. Рост цен составляетв среднем от 1 до 3 процентов в год, и такая картина сохранялась даже в период кризиса.

Также преимуществом такого вложения служит и тот факт, что в Швейцарии налоги на дарение и наследство значительно ниже, чем в других европейских странах, и регулируются на уровне кантонов. Да и если Вы решили купить коммерческую недвижимость на горнолыжном курорте, то будет намного проще получить вид на жительство в этой стране. И для этого никаких разрешений от государства или кантона не требуется.

Вторую строчку среди безопасных стран занимает Великобритания. Преимущества покупки недвижимости на Туманном Альбионе: налоговые льготы для нерезидентов, стабильный спрос на жилье. Кроме того, вложение денежных средств в коммерческую недвижимость страны также выгодно, потому что в 2010 году в Лондоне наблюдался наибольший рост арендных ставок. Третью строчку занимает Франция. Здесь основной плюс: низкие процентные ставки на ипотечные кредиты – от 1,95 процента.

Также в стране очень популярна схема leaseback: покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду продавцу. Такие сделки во Франции находятся под контролем государства, а все объекты подлежат государственному страхованию. И покупатель освобождается от уплаты НДС.

Четвертую строчку заняла Италия. Здесь владельцы, в чьей собственности находится квартира или дом более 5 лет, освобождаются от налогов на доход от продажи недвижимости. Пятую строчку из-за стабильности во всех сферах жизни общества и благоприятных условий для ведения бизнеса заняла Австрия.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock в своем исследовании выяснило, что Германия является самой популярной страной среди россиян для инвистиций средств в зарубежную недвижимость, в частности, для покупки коммерческих объектов. К таким объектам отнесены: отели, доходные дома и торговые центры. Кроме того, согласно данным компании, наиболее активно россияне вкладывают свои инвестиции в leaseback-недвижимость Великобритании и Франции.

 

Источник lenta.ru

Снять квартиру Красносельский район