В Санкт-Петербурге гостиничные номера продают как квартиры

Впервые за много лет в Санкт-Петербурге станут продавать номера в гостиничных комплексах как площади в многоквартирных домах. Петербургской компанией "Охта групп" в гостинице "Карелия", расположенной в восточной стороне города на Тухачевского, будет создан жилой дом клубного формата. Таким образом, в Санкт-Петербурге один из двух корпусов гостиничного комплекса "Карелия" станет жилым домом клубного формата. Реализацию проекта берет на себя владелец корпуса – холдинг "Охта групп". "Деловому Петербургу" Владимир Свиньин, генеральный директор "Охта групп" сказал, что группа уже приступила к перепрофилированию одного 16-этажного здания в 7 тыс. кв.м.

Со слов Свиньина стало известно, что в этом здании находится 195 гостиничных номеров общей площадью в 23 и 37 кв.м. Они будут переделаны компанией в малогабаритные отдельные квартиры. Стоимость квартир составит 100 тысяч долларов за 23 кв. м и 100 тысяч евро за 37 кв.м. Если разделить, то получится, что 1 кв.м в гостиничном комплексе будет стоить от 120 тысяч рублей, в то время как цена за один квадратный метр в однокомнатной квартире пусть даже на той же ул. Тухачевского начинается с отметки в 70 тыс. рублей (DPrealty).

Свиньин добавил, что покупатели смогут проживать в этих квартирах только на правах собственника, но без права прописки, так как апартаменты переводить в жилой фонд не планируют. Но несмотря на это жильцам предоставлено право пользования всей инфраструктурой гостиницы. На этот счет он пояснил, что в каждой квартире будет сделан типовой ремонт. Меблировка тоже будет подобрана группой, так как это не элитные, а только малогабаритные квартиры, а для них может подойти не вся мебель. Но им было подчеркнуто, что в том случае, если проект будет успешным, то "Охта групп" будет применять идею в построении своего бизнеса и на других объектах.

Сколько будет вложено инвестиций в данный проект, неизвестно. По оценки АРИН, общее число инвестиций составит 200 миллионов рублей. Причем такую задумку: создавать апарт-отели, нельзя отнести к ноу-хау, хотя в Санкт-Петербурге такие проекты до этого времени можно было наблюдать только в элитном сегменте, примером может служить комплекс "Пятый элемент", расположенный на Крестовском острове. В экономклассе было что-то похожее: ГК "Пионер" в составе многофункционального апартамент – комплекса Yellow Submarine (YeS) рядом со станцией метро "Проспект Просвещения". Для некоторых экспертов инициатива "Охта групп" отнесена к роду сомнительных идей.

Как отметила Татьяна Яблокова руководитель направления консалтинга компании Praktis CB, что для покупателей все же приобретение квартиры в собственность с возможностью прописки куда предпочтительней. Да и люди любят подходить к выбору интерьера самостоятельно.

Сергей Однолетков, руководитель департамента развития VMB Trust добавил, что установленная цена в 100 тысяч долларов за 23 или 37 кв. м неоправданно завышена. За эту стоимость можно стать собственником полноценной квартиры, да еще и с правом прописки.

Источник dp.ru

Снять квартиру Невский район