Победитель конкурса WEB-Realtor 2013
Позвонить нам: (812) 45 45 332

Надежное агентство недвижимости РусланД качественно проводит сделки с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге.

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Аренда Загородная недвижимость
Главная / Новости недвижимости / «Ручьи» - доступное жилье в Санкт-Петербурге
<< Предыдущая новостьК списку новостейСледующая новость >>

08.11.2011

«Ручьи» - доступное жилье в Санкт-Петербурге

В ближайшее время шестьсот гектаров земли бывшего совхоза «Ручьи» начнут застраиваться группой ЛСР. Отметим, что данный район расположен рядом с Пискаревским проспектом. В планах группы возвести четыре миллиона квадратных метров жилья. В целом реализация проекта с общим объемом инвестиций в шесть миллиардов долларов запланирована на 2014-2025 годы.

рядом с Пискаревским проспектом, была куплена группой ЛСР еще в 2007 году напрямую у совхоза «Ручьи», участки расположились на территории бывшего совхоза вдоль западного берега реки Охта, что севернее поселков Беляевка и Рыбацкое.

Микрорайон «Ручьи» - будущая застройка с общей площадью в шестьсот гектаров, из которых четыре миллиона квадратных метра относится к категории - доступного жилья, его смогут получить 110 тысяч жителей, и около 750 тысяч квадратных метров отведены под объекты общественно-деловой застройки. Кроме того, в планах группы – застройка паркингов для сорок тысяч машин.

Концепция развития территории - многоквартирные жилые дома с доступным жильем, общественно-деловые комплексы, объекты социально-бытового обслуживания и паркинги, в комплексе все это позволит создать новый микрорайон города. А в рамках постановления правительства Петербурга «О программе развития метрополитена…» вблизи с земельными участками Группы ЛСР, отведенных доступному жилью, предусматривается открыть станции метро «Ручьи».

Евгений Бычков, директор по развитию ООО «Городская Домостроительная Компания» сказал, что проект новой территории это еще возведение объектов социальной инфраструктуры, включая: школы и детские сады, детские и взрослые поликлиники, все будет возведено согласно действующим нормам градостроительства.

По просьбе администрации Красногвардейского района в планах ГДСК возвести КДЦ общей площадью в пять тысяч квадратных метра, где планируется расположить библиотеки, концертный зал и районный краеведческий музей. Кроме того, по проекту будет возведена парковая зона отдыха, расположенная вдоль реки Охта. В настоящее время с его слов, проект находится на этапе разработки градостроительной документации, и проект планировки и межевания территорий разрабатывается по заказу ООО «Охтинский берег», стопроцентный капитал которого принадлежит группе ЛСР.

В общей сложности в стадии проектирования на конец прошлого года у группы ЛСР уже насчитывалось 979 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, когда на стадии разработки концепции и получения градостроительной документации находится более шести миллионов квадратных метров недвижимости. Проект планируется реализовать с 2014 по 2025 годы, объекты первой очереди планируется возвести в 2014 -2015 году.

С точки зрения участников рынка, подобные проекты возможность получения доступного жилья – жилье, за которым будущее. Гендиректор ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин считает, что данный проект относится к очередному проекту миллионнику, возводимому на окраине города. Стоимость доступного жилья, скорее всего, составит более 55 тысяч рублей за квадратный метр. А если сравнивать с аналогичным проектом «Северной долины», здесь пока нет станции метро, поэтому девелопер должен будет заниматься проработкой вопросов, направленных на транспортную доступность проекта.

Его точку зрения поддерживает и гендиректор компании KVS Сергей Ярошенко. В частности он сказал, что развитие дорожной инфраструктуры является началом для развития города. То есть необходимо придерживаться правила: сначала жилье, а потом дороги, но никак не наоборот – сначала дороги, а потом возведение доступного жилья.

Отлично-развитая транспортная инфраструктура позволит людям совершенно спокойно добираться куда надо, а также посещать школы и ходить в поликлиники. Инфраструктура должна быть полностью обеспечена, а для этого необходимо к строительству подходить комплексно.

С точки зрения директора департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александра Филиппова, вблизи с этим районом ведется застройка других крупных проектов с доступным жильем, что дает возможность развивать инфраструктуру, следовательно, освоение еще одной территории отразится на этих процессах только с положительной стороны.


Источник bn.ru



Снять квартиру Кировский район