Главная
– отдел коммерческой недвижимости.
– отдел, работающий с вторичным жильем и новостройками. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с продажей, покупкой, расселением, обменом с доплатой, арендой и срочным выкупом комнат и квартир.
-
Агентство недвижимости Cанкт-Петербург
Выбор агентства недвижимости в Санкт-Петербурге: пять правил грамотного клиента...
Как выбрать фирму, которой можно доверить решение своих жилищных проблем? Что надо учесть при выборе агентства недвижимости в Санкт-Петербурге, которому вы доверите провести операцию со своей квартирой? Оказывается, не нужно ломать голову: есть стандартный набор требований, которым должно удовлетворять агентство недвижимости, оказывающее риэлторские услуги. Соответствие этим требованиям означает, что агентство - надежно, а интересы клиентов - защищены.
Первое.
Необходимо поинтересоваться, прошло ли агентство добровольную сертификацию риэлторских услуг. Наличие сертификата означает, что:- произведена экспертиза деятельности компании, ее договорной базы и финансового состояния;
- компания обязалась соблюдать стандарты профессиональной деятельности, определенные Госстандартом РФ;
- ответственность агентства застрахована;
- проверена квалификация сотрудников агентства;
- агентство использует надежную и цивилизованную схему расчетов;
- спорные вопросы, возникшие в ходе сделки, будут решаться при участии сертифицирующего органа.
Второе.
Если агентство недвижимости имеет сертификат Госстандарта, то это, конечно, хорошо, однако постарайтесь получить о ней и другую информацию. Наличие сертификата должно быть подкреплено опытом всей предыдущей работы агентства на рынке.Третье.
Важно наличие в агентстве мощной организационной структуры, хорошо оборудованного офиса и грамотных сотрудников. Задайте сотрудникам вопросы, касающиеся нюансов предстоящей сделки, это поможет проверить их компетентность. Узнайте, какие службы помогают специалистам обслуживать клиентов. Спросите, кто проверяет документы и историю квартиры (этим должны заниматься квалифицированные юристы, работающие в штате компании). Выясните, как проводятся взаиморасчеты (их должна осуществлять работающая в структуре компании эскро-служба).Четвертое.
Внимательно прочитайте договор, который вам предлагают подписать. Вы должны четко понимать, что именно там отражены ход вашей сделки, ваши права и обязанности, а также права и обязанности агентства. При необходимости, нужно добиться подробных пояснений от юристов компании. Если вы считаете необходимым внести в договор определенные дополнительные условия, то это также должно обсуждаться с юристом или менеджером, обладающим правом подписи договора.Пятое.
Результатом работы профессионального агентства недвижимости является сделка, которая не будет оспорена ни при каких обстоятельствах. Выясните, какие действия намерено предпринять агентство, чтобы защитить ваши права собственника на приобретенную недвижимость по окончании сделки.Если по всем вопросам вы получили удовлетворившие вас ответы - смело заключайте договор на обслуживание. Если выбранная вами фирма отвечает всем основным требованиям - вам остается только следить за тем, как выполняются обязательства фирмы, строго придерживаться принятых на себя обязательств и ждать благополучного завершения сделки.
