Пожалуйста, введите свое имя и электронную почту, чтобы подписаться или отказаться от подписки на нашу рассылку:
Имя Фамилия E-mail
Подписаться Отказаться от подписки
Подписка на новые объекты
Победитель конкурса WEB-Realtor 2013
Позвонить нам: (812) 45 45 332

Надежное агентство недвижимости РусланД качественно проводит сделки с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге.

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Аренда Загородная недвижимость
Объекты для инвестиций
Купить помещение, Санкт-Петербург г. Центральный, Шпалерная ул., 30 Купить помещение,  Санкт-Петербург г. Центральный, Шпалерная ул., 30 район Центральный,
метро Чернышевская 6 900 000р.
Купить помещение, Ленина пр., 43, Кронштадт Купить помещение, Ленина пр., 43, Кронштадт район Кронштадтский,
метро Черная Речка 45 000 000р.
Главная / Коммерческая недвижимость / Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ИНВЕСТИЦИИ В ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ

Более доходными, но в то же время, более дорогими считаются торговые площади по красной линии, которые можно использовать под магазины и объекты сферы услуг. Но цены на такие помещения стартуют с 300 000 – 400 000 рублей за 1 кв. м. Немалое значение играет наличие витринных окон, общая планировка, а также месторасположение самого объекта по отношению к потоку транспорта и людей.

Немаловажное значение играет и наличие сходных торговых точек поблизости. И этот аспект также приходится изучать непосредственно инвестору, чтобы выбрать нужное направление для дальнейшего использования приобретаемых помещений. Если речь идет о коммерческой недвижимости, которая будет использоваться магазинами розничной торговли, то необходимо также наличие зоны парковки и подъездных путей. А отсутствие таковых существенно снизит размер арендной платы.

Обо всех этих особенностях хорошо знают специалисты компании «РусланД», поэтому охотно помогут Вам при выборе объектов для инвестирования. Мы также предложим Вам коммерческие помещения под сферу услуг, использующие производственный цикл по месту размещения. Это прачечные, пекарни, химчистки и т.п. 

Конечно, купить производственные площади на первых этажах с разрешительными документами на ведение подобной деятельности стоит еще дороже, зато на такой объект гораздо легче найти арендаторов. Соответственно, и окупаемость такой недвижимости осуществится намного быстрее.

Мы рады проконсультировать наших клиентов как по поводу свободных помещений без арендаторов,  так и предложить готовые помещения с арендаторами и стабильным входящим денежным потоком. А в случае необходимости предложить услуги по долгосрочному управлению такими объектами недвижимости. Более подробно можно узнать, связавшись с риэлтором агентства. 

Также у нас есть ряд предложений, которые не находятся в открытой рекламе.

ИНВЕСТИЦИИ В ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда речь заходит об инвестировании в коммерческую недвижимость, то инвесторов всегда интересует средний уровень доходности таких сделок. И общая тенденция на рынке такова, что сегодня купить офис намного выгоднее всех других объектов на рынке недвижимости. Это общемировая тенденция, характеризующаяся ростом инвестирования коммерческих проектов, которая в 2011 году показала прирост в 14%.

Конечно, этот сегмент рынка доступен не для всех участников, хотя бы потому, что минимальный размер инвестирования, с которого можно получить неплохие дивиденды, стартует с отметки 3-4 млн. рублей. Эти средства позволяют купить помещение под офис на рынке Санкт-Петербурга и Москвы, чтобы в дальнейшем получить прибыль с такого объекта.

Но в сравнении с другими сегментами рынка недвижимости, офисные площади сегодня находятся под самым пристальным вниманием инвесторов. И более того, при всех равных условиях, инвестор быстрее выберет вариант покупки помещений для бизнеса, в частности, купить под производство или под магазин предлагаемые площади, нежели вложить средства в строительство жилого дома. 

Чтобы выгодно вложить средства, лучше всего получить консультацию у компании «Русланд», которая давно и успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Петербурга, хорошо знакома с отечественными реалиями и всегда посоветует наиболее привлекательные объекты для инвестиций.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДИ

Но не только отечественных инвесторов интересует коммерческая недвижимость в текущем году. Примечателен факт возврата на российский рынок иностранных инвесторов, которые заинтересованы в крупных приобретениях. Их финансовые возможности позволяют купить здание целиком. В частности, сделка по продаже Galeria в Санкт-Петербурге за 1,1 млрд. долларов - яркая тому иллюстрация. 

Приход иностранных покупателей имеет вполне объяснимые факты – это более высокий уровень доходности, чем от аналогичных сделок с недвижимостью в Европе. Для российских инвесторов существенную роль играет тот факт, что многие западные компании, впервые выходящие на российский рынок с конкретной целью купить производственные площади, ранее здесь не работали, поэтому, оценить их потенциал довольно сложно. 

Но главное, что у российских инвесторов есть интерес в виде работы на опережения – купить офисные помещения, выкупить торговые площади в строящихся домах, наконец, купить склад, чтобы через время продать их иностранном инвестору, оперирующему более длинным периодом в окупаемости вложений и меньшим процентом заемных средств. А вот какие объекты выгодны в плане приобретения, хорошо знают специалисты АН «РусланД», для получения консультации у которых Вы можете позвонить по телефону, написать запрос онлайн-консультанту или оставить заявку.

Заявка на подбор объекта