Продажа вторичной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге

Насколько реально купить квартиру на вторичном рынке в центре Санкт-Петербурга? Скрывают ли недостатки прекрасные фасады зданий, и что лучше - комната в коммуналке или студия на окраине города? И что нужно предпринять, чтобы приблизиться к своей мечте – жить в центре города?
Почему многие петербуржцы стремятся обзавестить жильем в историческом центре города? Жить на Васильевском острове, Петроградке, в Адмиралтейском или Центральном районе считается очень престижным, недаром «Золотой треугольник» элитного жилья в Петербурге расположен именно в Центральном районе – между Невским проспектом, Фонтанкой и набережной Невы. А возможно, некоторых жителей Санкт-Петербурга тянет в те места, где они выросли и откуда переехали в спальные районы.

Так или иначе, возможность купить вторичное жилье в центре Петербурга напрямую зависит от суммы, которую покупатель готов на это потратить. Если речь идет о сумме до 2 млн, то в Адмиралтейском районе или на Васильевском острове на эти деньги можно приобрести только комнату в коммуналке и возможно она окажется не с тем примечательным двором и видом, который хотелось бы.
Можно поступить по-другому – запастись терпением и на эту сумму приобрести квартиру в строящемся доме где-нибудь на окраине города или в ближнем пригороде. За время строительства стоимость такой квартиры вырастет примерно на 30 процентов, так что можно приблизиться к своей мечте, умножив свои капиталы.

Если уж вы решились купить квартиру, вторичное жилье в историческом центре Петербурга, Васильевского района или же кварталов вокруг Невского проспекта, нужно знать, что там жилье стоит намного дороже квартир схожего метража на окраинах города, а качество его бывает намного хуже. Изначально в центре города строились дома с многокомнатными квартирами, которые при советской власти успешно переделывались в коммуналки. Однокомнатные квартиры в тех районах – это, например, бывшие дворницкие на первом этаже и без ванной.

Покупка вторичной квартиры в домах с капремонтом – то есть оснащенных ванной, с централизованной подачей горячей воды и прочими современными удобствами в центре города обойдется примерно в два раза дороже подобных квартир на окраине города. Если вы располагаете суммой от 6 миллионов рублей, то опять же можно купить квартиру в новостройке, подождать год и на вырученные деньги исполнить свою мечту и приобрести жилплощадь в центре города. Но необходимо помнить о том, что квартира в центре будет гораздо меньше по метражу, да и не факт, что в хорошо сохранившемся здании.

Обсудите Ваши планы по покупке квартиры на рынке вторичного жилья с риэлтором АН РусланД!